Bir Tek Evim Varsa Haczedilemez Mi?

Aslında borçlunun evi haczedilemez diye kesin bir kural yok. Kanun demiş ki “borçlunun haline münasip evi haczedilemez”. Devamında ise hemen demiş ki ”evin kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden haline münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere ev haczedilerek satılır.”

Uygulama şu şekilde işliyor: Taşınmaz hacizleri sistem üzerinden uygulandığından icra müdürlükleri hiçbir inceleme yapmaksızın alacaklı vekilinin talebi üzerine konutunuza haciz koyuyor. Sonra yine alacaklı vekilinin talebi üzerine bu haciz sizlere tebligat ile bildiriliyor. İşte yapmanız gereken bu bildirimi tebliğ aldıktan sonraki 7 gün içerisinde icra hukuk mahkemesine başvurarak meskeniyet şikayetinde bulunmak. Bu süreyi kaçırırsanız konutunuz artık tamamen satışa konu olacaktır.

Eğer evinizin haczedildiğini e-devlet üzerinden kontrol ederek öğrendiyseniz, bu davayı e-devlete baktıktan sonra 7 gün içerisinde açmanız gerektiğine yönelik mahkeme kararları da var. Yani haczi gördüğünüzde de rahat rahat beklemeniz zararınıza olabilir.

Süreyi kaçırmadınız ve icra hukuk mahkemesine başvurdunuz? Bu durumda ise mahkeme sizin sosyal ve ekonomik durumunuzu araştırıyor, konutunuzun değerini ekspertiz raporuyla belirliyor ve genellikle satışından bir miktar paranın size iade edilmesine karar veriyor. Yani tek eviniz olsa da genellikle haczedilip satılıyor ve satıştan sosyal ve ekonomik durumunuza uygun bir miktar para size iade ediliyor. Konutun değeri düşük çıkarsa haczin kaldırılması yönünde bir karar da verilebilir tabi ki.

Ekleyelim, burada bir konuttan bahsediyoruz ama haczedilemezlik iddiasında bulunabilmeniz için tapuya aile konutu şerhi vermiş olup olmamanızın bir önemi yok.

Yine ekleyelim, konutunuzun hisseli olmasının da bir önemi yok.

Yani siz siz olun, nasılsa evimi haczedemezler diye beklemeyin. Eviniz haczedilirse 7 günlük dava açma süresini kaçırmayın!